方明

產業新聞組

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被遺忘的營建股

台股今年以來風風火火,每日交易量動輒四、五千億,電子、傳產、金融輪流當家做主角,帶領台股指數最高衝上17,709點的歷史新高,正當台股好不熱鬧之際,4月23日,上市營建股興富發突然宣布要實施庫藏股,這也是今年以來上市櫃公司當中第二家實施庫藏股的公司。

豪宅價格定錨有用嗎?

去年國內房市不畏新冠疫情,全年全台建物買賣移轉棟數達32.6萬棟,創下七年來新高,房市表現風風火火,堪稱是疫情衝擊下最不受影響的產業之一;但今年農曆春節剛過,卻傳出國內最受矚目的超級豪宅「陶朱隱園」封盤不賣,在如今超低利率、資金氾濫、台股創新高等諸多有利房地產的大環境下,號稱史上最貴的豪宅「陶朱隱園」為何賣不出去?是富豪買不起?還是不想買?頗值得玩味!

房地合一稅仍是護「房」神山

財政部於11月24日公布財稅資料顯示,持有一年內短期轉賣不動產件數,近五年倍數成長,外界以此數據質疑房地合一稅是否無法抑止短期炒房歪風;事實上,短期交易雖有增加,但仍在可接受範圍,在壓抑房市炒作、交易量大幅增加上,房地合一稅仍是護「房」神山。

政府打房攻心為上

政府對目前房地產市場的心態可說是「捉緊怕捏死、放手又怕飛掉」;事實上,以當下外在環境各項條件來看,房市價漲量增是必然趨勢,政府要做的不是打壓房市,而是要杜絕炒作的歪風,政策不一定真的要打房,能達到嚇阻效果,又不妨礙房市健全發展,「攻心為上」不失為一個好策略。

房市已有星火燎原之勢

2020年在新冠疫情衝擊下,各行各業或多或少都受到影響,唯一的例外就是不動產市場,非但不受影響,甚至可說是近幾年來最紅紅火火的一年,老實說,房市會出現這種榮景,建商恐怕自己也覺得意外。央行副總裁陳南光日前撰文示警,央行應於房價大幅上漲預期形成前,及早部署總體審慎政策;但事實上,房價上漲預期心理已發酵,建商在房市更已超前部署,後續若無政策出手,不動產市場將成星火燎原之勢。

股市、房市也瘋狂 像極了愛情!

在疫情警報未解除、經濟前景不明下,國內股市、房市正上演資金瘋狂秀,套用現今各大社群網站爆紅的一句話「這真像極了愛情!」

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