郭及天

產業新聞組

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網路看屋真是疫情突圍的萬靈丹?

地產因為金額高、需建立高度信任與更複雜的說服流程,網路看屋、購屋期待值雖被放大,網路卻難以完全取代傳統通路與人際溝通。

建案取名學問大

建案命名像新生兒一樣,取一個響亮、朗朗上口的名稱是件重要的事,要達到行銷效果、又能符合建商老闆期待,考驗代銷或企劃公司的功力。

「買賣移轉棟數」移轉了什麼?

「買賣移轉」裡將一手、二手兩種不同的市場混為一談,政府其實有責任告訴我們,買賣移轉數據中,究竟有多少的中古屋、新成屋,買賣移轉到底移轉了哪些房產?

實價登錄的盲點

在國人最關注的「單價」議題上,能夠操作的空間大,車位價格拆算、含裝潢家電銷售掩護低價成交、專用或增建面積有無揭露,都足以使單價失真。

公家土地標售 應揭露買方資訊

公家單位的土地標售,屬於社會大眾共享土地增值、城市繁榮的果實,除了資產賣多少、能挹注公庫多少,「賣給誰」自然也不應過度隱匿資訊。

房東口袋深度 決定商圈強弱

對於「不缺錢、不降價」的房東,突顯未來商圈發展和店租行情,不僅取決於消費力,更反應區域裡地主、投資客的財富實力。

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