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清水,真的可以變雞湯!

台中港三井OUTLET,為台中海線地區帶進可觀的就業人口紅利。圖/本報資料照片

一個重大投資案,真的會改變人的思維?台中海線地區、也就是包含清水、梧棲、沙鹿的台中港區,由於地理位置緊鄰港口,冬季在東北季風強烈吹襲下,一般民眾都會站不穩、就連打開車門都有困難;此外,對於住在台中市區的民眾來說,從市區開車到台中港區,單是車程就要40分鐘以上,除非你是當地人或有地緣關係,否則,絕不會到台中港區購屋置產!

不過,這個想法,卻在日本三井不動產集團砸下重金、在台中港打造台灣第一座海景型的購物商場「三井OUTLET PARK」之後被改變了。因為大家發現,「清水,真的可以變雞湯!」當民眾看到三井OUTLET自去年12月開幕以來,每天平均吸引超過一、二萬人潮蜂擁而來逛街,帶動海線新經濟,讓原本人煙罕至的台中港區,瞬間爆紅成為打卡熱點。

姑且不論三井OUTLET PARK可以紅多久,但該購物商場營運後,提供約2,000個就業機會,加上台中港務公司及周邊的中港加工出口區、關連工業區裡的廠商投資擴廠,確實為台中港區帶進許多就業機會,台中港區購屋與租屋的需求立即湧現。

俗話說:「近廟欺神」,住在廟宇附近的人,不常去拜拜,反而是遠在外地的人,往往專程前來拜拜!來自北台灣的遠雄建設,可說是台中港特定區的大贏家,當台中建商還不敢貿然大舉推案時,遠雄早在多年前就陸續買下超過1.5萬坪的土地,規畫推出「遠雄之星」造鎮計畫。當時,台中建商私下認為:「台中港區土地便宜,以透天厝產品為主力,推大樓根本沒人會買單!」在地建商對遠雄在台中港區推案,普遍抱持觀望態度。

遠雄就這麼一馬當先、搶先在台中港區推出每坪單價「1」字頭的「遠雄之星」住宅大樓案,沒想到,推出後產品大受年輕首購族的青睞,一路順銷至今,目前已推到第六期,整個造鎮案要推到十一期。台中在地建商眼看遠雄個案熱銷,加上三井OUTLET已營運,這才積極規劃推案,甚至吸引北部建商如長虹建設,跟進購地插旗。

根據大台中不動產開發公會統計資料顯示,台中海線地區,近幾年房屋供給量暴增5,000戶以上;單是2019年,預估推案量就達百億元以上,推案建商超過20家以上。令人驚訝的是,以前想都沒想過到台中港置產的台中人,這時也紛紛出手購屋投資,因為,每坪單價「1」字頭、2房不用500萬元的新房子,在台中市區已經絕跡了,但在台中港區買來投資出租、投報率比定存還要好。由建商今年推案量不減來看,台中海線地區這股置產投資熱潮、方興未艾!(曾麗芳)

記者在外奔波,見識各式人事物,對所見所聞一抒己見。

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