央行打炒房、能耗雙控 是台股重挫的元凶?

本周兩大財經議題,都與近期波動的台股有關!央行打炒房再出招,推出第三波選擇性信用管制,抑制近期飆漲飛速的房價。而中國大陸為達碳中和目標,推動的「能耗雙控」政策風暴持續擴大,停電停產壓力,讓電子供應鏈面臨極大危機……

央行再出三招打炒房

中央銀行選擇性信用管制再出招,中央銀行總裁楊金龍23日在央行第三季理監事會議後宣布,針對六都及新竹縣市等八大熱區的第二戶房貸取消寬限期、購地貸款最高成數降為六成、工業區閒置土地最高成數降為五成,原因則是央行經滾動式檢討,認為房貸還是增加很多,所以經全體理事一致同意,就原本的管制措施再升級。

楊金龍指出,這次選擇性信用管制調整用意不在「打炒房」,主要是提醒購屋人「應注意自己的財務槓桿」;至於購地貸款成數限縮,主要是因建築融資比重如果升高,將間接造成房價上漲,且信用貸款過度擴大,反應在貸款持續高成長,「央行不希望銀行太過度集中資源在房地產的風險」。

能耗雙控風暴擴大

大陸推動「能耗雙控」政策風暴持續擴大!各地限電措施已從東南沿海往華北及內陸擴散,目前受影響地區已達20省市,對經濟和產業造成嚴重衝擊,部分地區甚至影響民生用電。大陸台商圈中互傳,「能耗雙控」非短期政策,限電時間將會拉長,10月份恢復正常供電機率渺茫。

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